上海中心大厦写字楼出租 256--8000平方陆家嘴_联合办公商务中心共享办公空间出租【总汇】

上海中心大厦（Shanghai Tower）位于上海浦东陆家嘴金融贸易区，是中国第一、世界第二高楼（截至2023年），总高度632米，地上127层，地下5层。其写字楼部分以超甲级标准打造，是上海乃至全球顶级商务办公地标之一。以下是详细介绍：

### **核心优势**

1. **地标价值**

- 陆家嘴核心位置，与金茂大厦、环球金融中心构成“三件套”，毗邻地铁2号线、14号线，交通便利。

- 象征企业实力，提升品牌形象，吸引跨国企业、金融机构等高端租户。

2. **超甲级硬件**

- **结构设计**：双层幕墙系统（内层玻璃+外层螺旋形遮阳罩），节能30%以上，降低风阻。

- **高速电梯**：三菱电机超高速电梯，时速74公里（55秒直达119层观光厅）。

- **抗震防风**：可抵御2500年一遇地震和14级台风。

3. **绿色认证**

- 中国首个获LEED铂金级认证的超高层写字楼，配备雨水回收、智能照明、光伏发电等可持续技术。

4. **智能管理**

- 楼宇自动化系统（BAS）实时监控能源、安防、设备运行，提供数字化办公解决方案。

### **办公空间配置**

- **租赁面积**：单层约3,000㎡（低区）-5,000㎡（高区），可灵活分割。最小租赁面积256平方

- **层高**：标准层净高2.7-3.1米，部分区域可达4.5米。

- **视野**：360°全景落地窗，俯瞰黄浦江及城市天际线。

- **配套**：

- 会议中心、商务休息区

- 高速光纤接入（1Gbps+）

- 24小时物业及定制化服务

### **租户与租金**

- **主要租户**：摩根大通、宝洁、微软等世界500强；中金公司、平安银行等国内头部金融机构。

- **租金范围**：

- 低区：约8-12元/㎡/天

- 高区：约12-20元/㎡/天（视野溢价）

*（具体随楼层、面积及市场波动）*

### **配套设施**

- **商业**：大厦内设“上海之品”商场，涵盖高端餐饮、零售。

- **酒店**：J酒店（全球最高酒店之一，位于84-110层）。

- **观光**：118层“上海之巅”观光厅（门票180元起）。

- **停车**：地下车库超2000个车位，含新能源充电桩。

- **物业管理**：上海中心大厦置业管理有限公司

- **地址**：上海市浦东新区银城中路501号

作为陆家嘴的“垂直金融城”，上海中心大厦以科技、绿色与地标属性重新定义了顶级办公体验，适合追求卓越形象与高效运营的企业。